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[실시간뉴스]“청약 넣기도 겁나네”…분양가 고공행진에 수도권 국평 ‘10억’ 육박

온카뱅크관리자

2024-10-29 10:34:45

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">9월 수도권 평당 분양가 평균 2792만원</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="xea1fh9HJP">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="yYFnIfmei6" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/29/mk/20241029101502552euvu.jpg" data-org-width="647" dmcf-mid="QQJYBr7vMQ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/29/mk/20241029101502552euvu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [사진 출처 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="WFqcWRvaR8" dmcf-ptype="general">
           수도권 아파트 분양가가 치솟으면서 ‘국민평형’(전용 84㎡) 기준 분양가가 어느새 10억원 돌파를 목전에 두고 있다. 무주택 실수요자들의 내 집 마련 부담이 어느 때보다 높은 상황이란 분석이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="Y8dWqwuSL4" dmcf-ptype="general">29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 9월 분양가격 동향’ 자료를 보면 올 9월 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 2792만7000원으로 확인됐다.</p>
          <p dmcf-pid="G17jTxloef" dmcf-ptype="general">이는 전년 동월 대비 23.7% 급등한 수치로, 이를 국민평형인 전용 84㎡로 환산하면 9억5000만원에 달한다. 1년 전과 비교해 1억5000만원 가량을 추가로 부담해야 하는 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="H7Vm5LHEJV" dmcf-ptype="general">분양가 상승의 배경으로는 원자잿값 상승에 따른 공사비 증가가 꼽힌다.</p>
          <p dmcf-pid="Xb6C3N1mM2" dmcf-ptype="general">한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 지난 2020년 기준치 100에서 2021년 111.48로 11.48% 오른 것을 비롯해 2022년 123.81, 2023년 127.9까지 치솟으며 3년 간 27.9% 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZMoZ2IbYL9" dmcf-ptype="general">지난 2000년 이후 2020년까지 연 평균 증가율이 4%대에 그쳤던 것과 비교하면 단기간 내 급등이다. 올 8월 말 역시 130을 기록, 기준치를 크게 웃돌았다.</p>
          <p dmcf-pid="58dWqwuSnK" dmcf-ptype="general">분양가 상승세는 당분간 지속될 것으로 보인다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 10월 수도권 아파트 분양가격 전망지수는 121을 기록, 전월(117.9) 대비 3.1p 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="1U9wXiYcib" dmcf-ptype="general">지난 9월 기본형 건축비가 3.3% 인상된 것과 금리인하에 따른 매수세 확산 등도 분양가 상승 전망에 힘이 실리는 이유로 거론된다.</p>
          <p dmcf-pid="tzfs1oXDeB" dmcf-ptype="general">상황이 이렇다 보니 올 수도권 분양시장에서는 가격 경쟁력이 분양 흥행을 결정짓는 요소로 작용하고 있는 모습이다.</p>
          <p dmcf-pid="FsT8jUg2iq" dmcf-ptype="general">청약홈 자료를 보면 올해 1~9월까지 수도권 분양단지 중 분양가 상한제가 적용된 단지는 25곳으로, 특별공급을 제외한 1만561가구 모집에 총 청약자 63만7500명이 몰려 1순위 평균 60.36대 1의 경쟁률을 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="3SXRwbkPez" dmcf-ptype="general">같은 기간 분양가 상한제가 적용되지 않은 단지의 1순위 평균 경쟁률이 6.79대 1에 그친 것을 감안하면 10배 가까운 차이를 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="0Rg5VCKGn7" dmcf-ptype="general">한 부동산 전문가는 “분양가 상승흐름 속 ‘오늘이 가장 싸다’는 인식이 확산하면서 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급되는 분상제 아파트가 각광받는 추세”리며 “입주 후 주변 아파트와의 키 맞추기를 통해 큰 폭의 프리미엄도 기대할 수 있는 만큼 수요자들 사이에서 이른바 ‘로또’ 아파트로 불리기도 한다”고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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