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[실시간뉴스]"숨만 쉬고 돈 모았는데" 난 이제 포기했다...월세마저 폭등[부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2025-12-20 17:47:53

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">한국부동산원·KB 월간 통계 분석<br>양 기관 서울 ‘월세가격’ 최고치<br>매매가 부동산원 ‘19년만’ 최고<br>KB부동산은 2021년 이후 최고</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="tr5t1k9Ukn">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="a2d293bda6e05adcc6667f20c0383a7e50c1cc0dbd3dcf3cfab4caded4007e79" dmcf-pid="Fm1FtE2uji" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150231554kmjy.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="4w1iQ5jJof" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150231554kmjy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="dc5aded6a16a45c2a343f240ad16caedf4d65eea63e20609d992a17401acf499" dmcf-pid="3DX5ZAb0AJ" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 올해 서울 아파트의 경우 매매가 뿐만 아니라 잠잠했던 월세 가격마저 '역대 최고치'를 기록했다. 한국부동산원 월간 통계를 보면 올 1~11월 월세 가격 상승률이 아파트·연립·단독 모두 통계 작성 이래 역대 최고치를 기록한 것이다. KB부동산의 서울 아파트 월세 지수도 조사 이래 최고 수준이다. 
          </div>
          <p contents-hash="05cc307c611604f9d5f422c800bf8c2efe4ee653fba8e4972de71e1fc7a590d1" dmcf-pid="0wZ15cKpgd" dmcf-ptype="general">눈길을 끄는 것은 올해 서울 아파트 매매가 상승폭이 '역대급'을 기록한 가운데 한국부동산원은 '19년 만에 최고', KB부동산은 '4년 만에 최고'로 집계된 점이다. </p>
          <div contents-hash="28a932664620e7d78a87a7fb2e5ed27847be382103e7c456f86fb8367c2fdf23" dmcf-pid="pr5t1k9Uce" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>서울 아파트 월세...모두 '역대 최고'</strong> 
           </div>
           <br>한국부동산원 월간 아파트값 통계를 보면 연간 단위 주택 월세 통계는 2016년부터 제공되고 있다. 
          </div>
          <p contents-hash="8f97c8defaf4b2c4d92d133ba85f60ff934cf0eb13cefc39ff06515e90a07275" dmcf-pid="Um1FtE2uAR" dmcf-ptype="general">유형별로 보면 서울 아파트 월세 가격은 올 1~11월 3.29% 오른 것으로 집계됐다. 이는 연간 통계 작성 이후 역대 최고치이다. 올 11월 기준으로 서울 아파트 평균 월세는 147만6000원으로 2016년 1월(90만5000원) 대비 63%가량 상승했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="5194018c6f02ff29b395585bdcd1a826baabc783c05a6221243294f89c3039d7" dmcf-pid="ust3FDV7AM" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 25년은 1~11월              자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150231763mioj.jpg" data-org-width="732" dmcf-mid="8tmB0r4qaV" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150231763mioj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 25년은 1~11월 자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="9047332ade4c51bcd734c815acd0e21fb41c017775a580bc543a7ddc631c1323" dmcf-pid="7OF03wfzax" dmcf-ptype="general">
           <br>서울의 월세 고공행진은 연립과 단독도 예외는 아니다. 올 들어 11월까지 연립은 2.26%, 단독은 1.74% 상승했다. 이 역시 통계 작성 이후 역대 최고 상승폭이다. 
          </div>
          <p contents-hash="00bfc9fb3cd2ba53a09cd31e094878b2239dec7bf1f401d43abd2b066e9949b6" dmcf-pid="zI3p0r4qkQ" dmcf-ptype="general">월간 상승률을 보면 새 정부가 들어선 6월부터 오름폭이 커진 것이 특징이다. 서울 아파트의 경우 월세 상승률이 6월 0.29%, 7월 0.29%에서 9월 0.33%, 10월 0.64%, 11월 0.63% 등을 기록했다. KB부동산 월세 지수는 2015년 12월부터 제공되고 있다. 올 11월 서울 아파트 월세 지수는 130.2로 역대 최고다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="f90c77e3e5b343873aa4a7ea4b6e7af60908214c3ceb5342415fa57d58c34467" dmcf-pid="qC0Upm8BjP" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 25년은 1~11월               자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150231938uavx.jpg" data-org-width="701" dmcf-mid="6m3oRFkLj2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150231938uavx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 25년은 1~11월 자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="3e54b25aaf8d46db3757560c8847dbdfa01a451d83d1d37ba45d679e500e55ba" dmcf-pid="BhpuUs6bA6" dmcf-ptype="general">
           <br>아실에 따르면 외곽 지역에서도 고액의 월세가 늘고 있다. 도봉구의 경우 올 최고 월세는 800만원이다. 노원구는 300만원, 강북구 330만원, 금천구에서는 1000만원 월세 거래도 나왔다 
          </div>
          <div contents-hash="8d4fe9744c4980beaf0ca490bace384320bae2d8a95a4da40aa7a0d9e6c2a2ea" dmcf-pid="blU7uOPKj8" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>매매가 상승폭...'19년' vs '4년'</strong> 
           </div> 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="80fe2a9c0b0eae69d4c60b27bafabe72bb26406418716870bde700be8cc63ba6" dmcf-pid="KSuz7IQ9A4" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 25년은 1~11월" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150232112zjgr.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="PA3oRFkLc9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150232112zjgr.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 25년은 1~11월
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="c9d76a9225f5ec535cbc5e35c06c49042b905ab00846f09b1cedc2bc6eee3294" dmcf-pid="9v7qzCx2jf" dmcf-ptype="general">
           <br>월간 통계로 서울 아파트 매매가 상승률을 분석하면 기관 마다 제법 차이가 있다. 
          </div>
          <p contents-hash="1d909f0abd109b2266485b92e93c63fa92aae5986a3f46b6c198fb67ff44a1b0" dmcf-pid="2TzBqhMVkV" dmcf-ptype="general">우선 한국부동산원 월간 아파트값 통계를 보면 올 1~11월 서울 아파트값은 8.04% 상승했다. 12월 한 달이 남았지만 연간 기준으로 2006년(상승률 23.46%) 이후 최고치이다. 한국부동산원 통계를 보면 문재인 정부 때인 2018년과 2021년에 각각 8.03%, 8.02% 상승했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="7926f26ecb6425d79a5c5dd919e4fc27b45fdc9b225800797e3a1c49510287d7" dmcf-pid="VuRde3Eoa2" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 25년은 1~11월" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150232298saae.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="QzkU5cKpNK" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150232298saae.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 25년은 1~11월
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="c6d3edd58f68213416e1291bf278b691950eef50aa76965cba1dab565f99a7e6" dmcf-pid="f7eJd0Dgo9" dmcf-ptype="general">
           <br>KB부동산 월간 통계를 보면 서울 아파트값은 올 1~11월 10.09% 오른 것으로 조사됐다. 지난해 연간 상승률(2.84%)의 3.5배 규모다. 올해 11월까지 상승률은 지난 2021년(16.40%) 이후 최고치이다. 
          </div>
          <p contents-hash="ed7feedfbcdcfa8cd39d9c3c05d04c59f98095d94601ced1c780b893bb261c96" dmcf-pid="4zdiJpwaoK" dmcf-ptype="general">업계 한 관계자는 "표본과 조사방식 등에서 차이가 있지만 문재인 정부 때 상승률이 양 기관 마다 큰 차이를 보이면서 역대급 상승률을 놓고 한쪽은 19년 만에 최고, 다른 쪽은 4년 만에 최고라는 수치가 나오게 됐다"고 말했다. 실제로 2021년 서울 아파트값 상승률을 보면 한국부동산원은 8.02%, KB부동산은 16.40% 등을 기록했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="cc26a2a192f935274428c061bae42efaa8f8fb2dc0e76e49cfba18247f6e8bc3" dmcf-pid="8qJniUrNNb" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 월간 통계 기준              자료: 한국부동산원·KB부동산" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150232479qble.jpg" data-org-width="363" dmcf-mid="x5A8bSe4kb" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/20/fnnewsi/20251220150232479qble.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 월간 통계 기준 자료: 한국부동산원·KB부동산
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="65483bfe449c6ed38643e5c8087a131ddc2df1bc1fa7382e96900b449a2d7209" dmcf-pid="6BiLnumjcB" dmcf-ptype="general">
           <br>한편 정부의 대책에도 불구하고 서울 아파트값 상승세가 지속되자 범 여권에서는 더 센 규제인 '토지공개념' 도입을 주장하는 목소리도 나오고 있다. 한 전문가는 "내년 지방 선거 결과가 부동산 정책의 또 하나의 분수령이 될 것으로 보인다"고 말했다. 
          </div>
          <p contents-hash="0117c73255c0aa30de10103233f24e9cd6514090176639912a18b98b11dccde5" dmcf-pid="PbnoL7sAkq" dmcf-ptype="general">전문가들은 내년에도 서울 아파트 매매가의 경우 상승폭은 둔화되도 오름세는 지속될 가능성이 큰 것으로 보고 있다. 특히 전월세 시장 불안이 가중될 수 있다는 우려다. </p>
          <p contents-hash="cb8a798dc4b54ed97c5d377f328566044547511bdf08f371ab13c21a9f0368c6" dmcf-pid="QKLgozOcgz" dmcf-ptype="general">부동산R114 최신 자료에 따르면 서울 아파트 입주물량은 올해 4만2611가구에서 내년에는 2만9161가구로 줄고, 2027년에는 1만2985가구로 줄어드는 것으로 조사됐다.</p>
          <p contents-hash="95a5a9185cdcddbcb52fb4ccf20f3e02d8afd58e853be6edb3d947ccaced8ab4" dmcf-pid="x9oagqIko7" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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