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[실시간뉴스]文정부 악몽 스멀스멀?...옥죄니 옆 동네 거래 3배 늘었다

온카뱅크관리자

2026-01-26 07:07:52

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="uT3aJJ4qN0">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="bb3c7d3642c62ed0512cbe998149154dd4f13021b59c2ee1148a939397efcb24" dmcf-pid="7y0Nii8BA3" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="아파트 전경. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/26/fnnewsi/20260126070104450srhq.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="PUz9WWsANZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/26/fnnewsi/20260126070104450srhq.jpg" width="658"></p>
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            아파트 전경. 뉴시스
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          <div contents-hash="0257fb38a440313830d2939037445fd0c79f185887d8d04cfdf25217b6c52396" dmcf-pid="zWpjnn6bAF" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 지난해 12월 서울 21곳의 아파트 거래량이 전달 대비 늘어난 것으로 조사됐다. 일부 지역은 3배 이상 증가했다. 정부가 갈수록 시장을 옥죄면서 강남서 시작된 상승세가 옆 지역으로 확산되는 '규제 역효과'가 본격적으로 나타나고 있다는 분석도 있다. 
          </div>
          <p contents-hash="c75708c3cff1b94f25119b6b37aa79161357ecba46bb511ce55f840468829221" dmcf-pid="qYUALLPKgt" dmcf-ptype="general">26일 서울시에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 이날 현재 4625건으로 전달인 11월(3372건) 대비 37.2% 증가했다. 남은 신고 기한을 고려하면 5000건에 육박할 것으로 전망되고 있다. </p>
          <p contents-hash="45e49eeaab86f4221131d92a85cdc0aa730e9fc02e7a2f030587b6aa4b6d260d" dmcf-pid="BGucooQ9o1" dmcf-ptype="general">서울 아파트 거래량은 이재명 정부가 출범한 지난 6월 1만1267건으로 피크를 찍은 뒤 대책이 나올 때 잠시 주춤하다 다시 회복되는 패턴을 보이고 있다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="6f9636e12aaae255b1e6b32e1d1e562982958ec8222e0dc663331a0cd9af9469" dmcf-pid="bH7kggx2c5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지료 : 서울시" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/26/fnnewsi/20260126070416971ozyl.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="UNEz33WIap" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/26/fnnewsi/20260126070416971ozyl.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지료 : 서울시
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          <div contents-hash="d65fca899b9ab4957088cd1609488f7ace3ef13162f753b8cd291e894d6fd5e3" dmcf-pid="KXzEaaMVAZ" dmcf-ptype="general">
           <br>지역별로 보면 강남 3구와 용산을 제외한 21곳에서 거래량이 다 늘어났다. 거래가 가장 많이 증가한 것은 성동구로 11월 65건에서 12월 197건으로 3배 가량인 203.1% 폭증했다. 중구 역시 31건에서 67건으로 116.1% 늘었고, 노원구도 232건에서 500건으로 115.5% 늘며 3위에 이름을 올렸다. 영등포와 종로·동대문·강동·동작구 등이 그 뒤를 이었다. 
          </div>
          <p contents-hash="9e4d320be9c879498c8b4cca9c9634eafe25eb7f544ae03a102f4eb02137b9c0" dmcf-pid="9ZqDNNRfNX" dmcf-ptype="general">거래량이 감소한 것은 강남 3구와 용산구이다. 특히 용산구는 거래량이 지난해 11월 106건에서 12월 58건으로 줄었다. 서초·강남·송파 역시 거래량 감소폭이 30~40%대에 이른다. 서초구 S 공인 관계자는 "초고가 주택에 몰렸던 수요가 줄면서 거래가 예전보다 줄었다"며 "또 매도호가가 껑충 뛴 것도 요인으로 분석된다"고 말했다. </p>
          <p contents-hash="1dcf129442a10117363627e3b489e792a223780d1b67d7da9b0483e2d19c3318" dmcf-pid="25Bwjje4NH" dmcf-ptype="general">평균 거래가는 서울 평균은 하락했지만 일부 지역은 10% 이상 오르기도 했다. 아파트 평균 거래금액은 11월 13억883만원에서 12월 10억8412만원으로 17.2% 감소했다. </p>
          <p contents-hash="07e009e9571cae8492334dddedf5aff220eae6bdaf7e3cf14a17f995b2d42292" dmcf-pid="V1brAAd8oG" dmcf-ptype="general">지역별로 보면 종로, 광진, 마포, 중구, 동작구 등은 평균 거래금액이 10% 이상 올랐다. 특히 종로구의 경우 평균 거래금액이 11월 7억532만원에서 12월 11억6158만원으로 64% 상승했다. </p>
          <p contents-hash="4cb1f545167082c70d92d745272e04b2805ceb4ac4ad485bd0fde34c1f2a13de" dmcf-pid="fbMWhhkLoY" dmcf-ptype="general">한편 한국부동산원 주간 아파트값 통계를 보면 지난해 12월부터 올해 1월 19일까지 서울 아파트 매매가는 1.65% 상승했다. 서울 25곳 가운데 동작구가 2.88%로 상승률 1위를 기록하고 있다. </p>
          <p contents-hash="27d32787ba661a3272dd5c59fa84611e0da5b356ef4d58a43a2e6a6e976f52ff" dmcf-pid="4KRYllEoaW" dmcf-ptype="general">한 전문가는 "집값은 계속 오르고 규제는 더 세지고, 갈수록 내집마련이 어려워진다는 불안감이 확산되면서 강남 옆 동네도 거래량이 늘고 있다"며 "다주택자 양도세 중과 유예 종료 역시 부작용만 더 키우지 않을까 우려하고 있다"고 말했다.</p>
          <p contents-hash="f2f85b0fd4fd0d22b7c6207295c61c8ef57e2cf3c1f830ab821ae04028099ae1" dmcf-pid="89eGSSDgay" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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