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[실시간뉴스]성수4지구, 시공사 선정 2차 입찰 취소…절차 두고 대우건설 대립(종합)

온카뱅크관리자

2026-02-10 18:07:59

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">절차상 문제 거론되자 입찰 취소 <br>조합 “대우건설 입찰 서류 미비로 유찰”<br>대우건설 “지침 따라 제출, 공정성 의심”<br>이사회·대의원회 거치지 않고 유찰 판단</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="F5NQhG71mm">
          <p contents-hash="006fe8a57a68acfb7d27b5d732c6b8e89b35becd899d09e1404edfb3a6b8730f" dmcf-pid="31jxlHztrr" dmcf-ptype="general"> [이데일리 김은경 최정희 기자] 서울시 성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 재개발 조합이 시공사 선정 2차 입찰을 취소했다. 1차 입찰 유찰 결정과 관련한 절차상 문제가 지적된 여파로 풀이된다.</p>
          <p contents-hash="291f67ea81a3b3bfc9965adc23a7ecd6951c46fcf070bf5a8453727c44134c36" dmcf-pid="0FcRvZB3Ow" dmcf-ptype="general">10일 조달청에 따르면 성수4지구 재개발 조합은 이날 시공사 선정 2차 입찰 공고를 취소했다. 조합은 빠른 시일 내에 이사회와 대의원회를 열고 입찰 절차를 진행할 것으로 전해졌다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="32b5d94050a2c15afeda5da984cce5724c7ba78482c6cb34839caafbe105fdc4" dmcf-pid="p3keT5b0wD" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="대우건설이 공개한 성수4지구 재개발사업 설계안.(사진=대우건설 제공)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202602/10/Edaily/20260210180245753pajh.jpg" data-org-width="670" dmcf-mid="tzDJWt9Urs" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202602/10/Edaily/20260210180245753pajh.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            대우건설이 공개한 성수4지구 재개발사업 설계안.(사진=대우건설 제공)
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="b70edff6e26e25c9211f67ea6e62880845bb608c4cef5daf38fdba547707ff13" dmcf-pid="U0Edy1KpIE" dmcf-ptype="general">
           성수4지구 시공사 선정을 위한 1차 입찰은 지난 9일 마감됐다. 대우건설과 롯데건설이 입찰에 참여했으나 대우건설 측의 서류가 미비하다며 이를 경쟁입찰이 유효하지 않다고 판단, 조합은 10일 시공사 선정을 위한 2차 입찰공고를 게시했다.
          </div>
          <p contents-hash="1ae25bc8416c5aa3290d8c01e7a90323d9e371abbd149ea1f9825129fb559c42" dmcf-pid="upDJWt9Umk" dmcf-ptype="general">이날 성수4지구 조합이 대우건설에 발송한 공문에 따르면 대우건설이 제출한 입찰제안서에 입찰참여 안내서상 제출 대상인 주요 설계도서(구조·토목·전기·통신·흙막이·소방·조경·기계·부대토목)가 누락됐다. 이에 따라 조합은 기술 검토 및 공사비 적정성 판단 자체가 불가능함에 따라 대우건설에 접수 완료증을 발부하지 못하는 결과에 이르렀다고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="6bc17a8b7c8a5be197dfba7b951a399478c32e1fc99e0f179fb11614c9d64cbd" dmcf-pid="7UwiYF2uOc" dmcf-ptype="general">조합은 대우건설에 공식적인 사과와 함께 △필수 제출 도서 누락 경위 △내부 검토 및 제출 과정의 책임 소재 △향후 동일 사례 방지를 위한 재발 방지 대책 △입찰 과정에서의 홍보 행위 금지 준수 여부 및 관련 내부 관리 체계를 포함한 서면 회신을 요청했다.</p>
          <p contents-hash="8fea2d333c7632c56a53c44e40ecf0abb7a9744117b69c642dce53151cb91bc8" dmcf-pid="zurnG3V7EA" dmcf-ptype="general">조합은 대우건설에 대해 “입찰 절차의 공정성과 안정성에 혼선이 발생했고 조합원들 사이에도 상당한 우려와 혼란이 초래됐다”며 “이는 단순 행정 착오 수준을 넘어 입찰 질서에 영향을 미치는 중대 사안”이라고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="d924e4d205bc806269508250068f4fd3f93802f129046ea823a942990b126e5d" dmcf-pid="q7mLH0fzDj" dmcf-ptype="general">그러나 대우건설은 2차 공고가 나오자 강하게 반발했다. 조합이 이사회와 대의원회 등 법적 절차를 거치지 않고 1차 입찰을 유찰했다는 주장이다.</p>
          <p contents-hash="a31dd42a6ec237f0efc94819e8201083d894664fe137c9bf33349fc62f55bf52" dmcf-pid="BzsoXp4qmN" dmcf-ptype="general">대우건설은 “조합의 유찰 선언은 법적 절차 및 관련 규정과 판례를 무시한 것으로 향후 조합원들에게 큰 피해로 연결될 수밖에 없다”며 “조합은 이사회, 대의원회를 거치지 않고 1차 입찰을 유찰로 판단했는데 이러한 법적 규정을 무시한 절차는 무효”라고 지적했다.</p>
          <p contents-hash="c74b9861c82c390b9a2613ab3574914605b31d68259be7ae72414b5d22b5b7e4" dmcf-pid="bqOgZU8BOa" dmcf-ptype="general">대우건설은 성수4지구 입찰지침과 입찰참여 안내서에는 ‘대안설계 계획서(설계도면 및 산출내역서 첨부)’만 요구하고 있고 해당 분야별 세부 도서 제출 의무는 명시돼 있지 않다고 지적했다.</p>
          <p contents-hash="2082232e625356eac18fe0fd8fa487a3ff4945b65c0f67ae076bc283e7c51f73" dmcf-pid="KBIa5u6bEg" dmcf-ptype="general">국토교통부 고시 ‘정비사업 계약업무 처리기준’과 서울시 ‘건축위원회 운영기준’에서도 통합심의 단계에서조차 해당 분야는 ‘계획서’수준만 요구하고 있다는 게 대우건설의 설명이다.</p>
          <p contents-hash="ceabbe2437233de472a47f04d85830eb28c96556799c4b1dee4b606349be6d6b" dmcf-pid="92Sc3BMVOo" dmcf-ptype="general">대우건설은 “대우건설이 정상적으로 입찰에 참여했음에도 조합이 납득할 수 없는 이유로 입찰을 유찰시키며 사업기간도 2개월 가량 지연시키는 것은 현재 공정성을 심각하게 의심할 수밖에 없다”며 “특정 건설사에만 유리하게 입찰이 진행될 수 있는 지금의 상황에 심각한 우려를 표명한다”고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="f2aa938b4a0d71f1c5875af04d56d79349e1cb7aba9dfac6d39ce6158ba7b6d3" dmcf-pid="2Vvk0bRfrL" dmcf-ptype="general">성동구청은 성수4지구 조합에 대한 행정지도 절차를 진행할 전망이다.</p>
          <p contents-hash="b231b8a15237f19d9008a72d46490561f2fea84f45fe54125aef314758bda377" dmcf-pid="VfTEpKe4Dn" dmcf-ptype="general">김은경 (abcdek@edaily.co.kr) </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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