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[실시간뉴스]서울 집값 숨고르기 속 경기남부 반도체벨트는 ‘후끈’

온카뱅크관리자

2026-07-03 06:17:39

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">동탄 열기 인근 기흥으로 번져<br>규제지역 매수세 제동 여부 주목</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="KqKEvUJ6yi">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="86d124d27198eee6a1c6a95f8a0fe7e0aabe07b242ca1900b8dbf7414c55eafd" dmcf-pid="9b2wy7nQSJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/03/kukminilbo/20260703020953193gxtl.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="Br0LrX8BSL" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/03/kukminilbo/20260703020953193gxtl.jpg" width="658"></p>
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          <p contents-hash="bb3946d22743a0eb36eac400f9fa880d224dbbc91a0ac2729c64b87c8bc662dd" dmcf-pid="2KVrWzLxTd" dmcf-ptype="general"><br>이달 예고된 세제개편안을 앞두고 서울 집값 상승세가 무뎌진 와중에 경기도 남부 ‘반도체벨트’ 안에서 열기가 번져나가는 흐름이 나타났다. 최근 발표된 부동산 규제가 어떻게 영향을 미칠지 주목된다.</p>
          <p contents-hash="401eaadb25e6ff0fbd31fbdebbacbd72f8dd863d470bc9667573a37e4d36798a" dmcf-pid="V9fmYqoMye" dmcf-ptype="general">2일 한국부동산원에 따르면 지난달 29일 기준 일주일간 서울 25개 자치구 중 16곳 아파트 가격 상승폭이 줄었다. 서울 전체로는 0.27% 상승해 전주 0.30%보다 상승세가 무뎌졌다. 다만 동북권은 권역 중 가장 높은 0.32%를 기록, 4주 연속 상승률이 0.30% 이상이었다. 용산구와 송파구, 강동구 등 일부 선호 지역은 상승폭이 늘었다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="90a92132a369dd50c71878d969f4105f038078fb1a7be78f52d071aeebbec38d" dmcf-pid="f24sGBgRlR" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/03/kukminilbo/20260703020954454qsch.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="bASVJm0Hvn" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/03/kukminilbo/20260703020954454qsch.jpg" width="658"></p>
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          <p contents-hash="44f9ea7b5b864c33b917f1ed95f5597cdf102d52910df7ee86683488b89a8f58" dmcf-pid="4V8OHbaevM" dmcf-ptype="general"><br>경기 남부 일부는 서울보다 더 뜨거웠다. 0.71% 오른 화성을 비롯해 안양 0.34% 성남 0.40% 용인 0.29% 등 전반적인 수치가 높았다. 이중에서도 가격상승세의 핵심지역인 화성 동탄구 가격 상승폭은 1.46%로 전주 1.65% 대비 소폭 줄었지만 여전히 다른 지역 대비 압도적으로 높은 수준이었다.</p>
          <p contents-hash="1e70cd657a445b632066119d721b4f7be94c52f827738892ff553bf8dd832e74" dmcf-pid="8f6IXKNdCx" dmcf-ptype="general">수원 영통구는 2주 연속으로 0.41% 상승했다. 성남 분당구와 중원구는 각각 0.41%, 0.30%를 기록했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “가격 접근성이 양호한 수원 영통구로도 매수세가 유입 중”이라면서 “연쇄적 갈아타기가 진행되면서 성남 분당, 중원 등 경기남부 인기 지역의 가격 강세도 유지되는 모습”이라고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="12fbe611e8baa819d5784b8d7cc2735f8c2a4dd0a2f52cd904f6873c250b52cd" dmcf-pid="64PCZ9jJvQ" dmcf-ptype="general">동탄구에서 다소 줄어든 열기는 같은 경제·생활권인 용인 기흥구로 번진 모양새다. 전주 0.21%였던 기흥구는 0.39%로 상승폭이 2배 가까이 늘어났다. 다만 동탄구와 기흥구는 규제지역에 추가되면서 대출한도 축소와 실거주 의무 부과 등이 적용된다. 이 지역 상승세에 다소 제동이 걸릴 수 있다.</p>
          <p contents-hash="2f86c2d66681746bc9744338cf1bf035e2c6304fa05c08ffde56f7d69c877905" dmcf-pid="P8Qh52AiSP" dmcf-ptype="general">이들 지역과 함께 규제지역으로 묶이는 구리는 0.30%를 기록해 수주째 비슷한 상승세를 유지했다. 일각에선 구리에 규제가 적용되면서 인접도시인 남양주로 풍선효과가 나타날 수 있다고 본다. 다만 남 연구원은 “남양주는 이미 지난달 중순부터 강하게 상승세를 탄 상태”라면서 “신축 단지가 많기 때문에 내부 수요가 많이 몰리고 있다”고 분석했다.</p>
          <p contents-hash="baf3244c429e9367f85fa36843ef50b7e43a89e09cd813aabb31d834c1020d03" dmcf-pid="Q6xl1VcnT6" dmcf-ptype="general">서울 전세가격 상승률은 전주 0.35%보다 꺾인 0.30%였다. 다만 올해 누적 상승률은 5.10%를 기록해 매매가격 누적 상승률 5.11%와 거의 같은 수준이 됐다. 자치구 중에서는 성북구와 도봉구, 성동구가 각각 0.48%, 0.47%, 0.46%로 상승률이 가장 높았다. 노원구와 금천구, 강동구는 모두 0.42%를 기록했다.</p>
          <p contents-hash="57eb47708d56b209f08c337793e1d49a10cbabd27752c180c16df609a764ffad" dmcf-pid="xPMStfkLT8" dmcf-ptype="general">조효석 기자 promene@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="13b4ab3f68f4c5c52fa6252d9cbf9e28e0b23f58a150a346d2e435aba8922100" dmcf-pid="yWHxNSB3C4" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
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