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[실시간뉴스]'자기야, 1년만에 3억 벌었어'...무섭게 뛴 이곳, 6억 이하 전멸 [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-07-04 14:27:38

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">9억 아파트 비중 31%로 '뚝'<br>외곽서도 '10억 클럽' 속출<br>평균 매매가는 6억 다 돌파</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="1ZNg1BgRcc">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="73555757b87b870d990d012c6459ddaaba14bb369048ffa149711e86b0f8bc59" dmcf-pid="tFkA02AiAA" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140237797wqgv.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="GHDcpVcnor" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140237797wqgv.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="daec6e128cb39c5d959dd5ae5434a842674b9d20ca788ad43994fb977cc7a309" dmcf-pid="F3EcpVcnkj" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 시장에서 중저가 상징인 '9억원 이하' 비중이 빠르게 줄어들고 있다. 부동산R114에 따르면 9억원 이하 비중은 지난 2025년 1월 말 41.3%로 10채 중 4채를 기록했다. 이후 지난해 6월 말에는 39.8%로 소폭 감소했으나 올 6월 말 기준으로는 31.9%까지 하락한 상태다. 
          </div>
          <p contents-hash="485284934af5638c3701729690190d5a9d385a52a0bc07e786d62e32c410fe69" dmcf-pid="30DkUfkLjN" dmcf-ptype="general">이런 가운데 6억원 이하는 아예 씨가 마르고 있다. 평균 매매가 기준으로 이제 서울에서 5억원대 아파트는 찾아볼 수 없게 된 것이다. 한 관계자는 "올해 서울 아파트 매매거래에서 9억원 이하가 절반 이상을 차지하고 있다"며 "풍선효과로 수요가 쏠리면서 가격도 오르고 있다"고 말했다. </p>
          <div contents-hash="94732609c716c9e68ba0614cc5c32d25cc1232c6c4273d2f9c8cbb901e21b9c3" dmcf-pid="0pwEu4EoNa" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>동대문 7억→10억, 단 1년 걸렸다</strong> 
           </div>
           <br>부동산R114 자료를 분석해 보면 최근 1년(2025년 6월 ~ 2026년 6월)간 9억원 이하 비중이 가장 많이 줄어든 곳은 동대문구이다. 지난해에는 54.6%로 절반을 넘었으나 올 6월에는 27.3%로 감소폭이 27.3%p에 이른다. 
          </div>
          <p contents-hash="8f214b80624bc525f1607447cc9153065b7ef2dc90a440762c72aa7f490a49c9" dmcf-pid="pUrD78Dgkg" dmcf-ptype="general">국토교통부 실거래가 자료를 보면 전농동 '전농삼성래미안' 전용 59㎡의 경우 지난해 6월 최고 거래가는 7억5800만원이다. 올해 5월에는 10억2000만원으로 34% 뛰며 10억원 벽도 넘어섰다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="29a53132a4a07169d61b5cf88355f6afd4da5a937890083fcf8260f2bf9eb832" dmcf-pid="Uumwz6waco" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 제미나이 생성 이미지              자료 : 부동산R114" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140238006cmqp.jpg" data-org-width="356" dmcf-mid="XUpFLwFYgD" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140238006cmqp.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 제미나이 생성 이미지 자료 : 부동산R114
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="8ff19ea3e8a2518c5fd4a09f1eb0356d9fff2a0967a4ba65fa88ba8ce9a4c7ba" dmcf-pid="u7srqPrNjL" dmcf-ptype="general">
           <br>관악구 역시 9억원 이하 비중이 크게 줄었다. 1년 새 64.3%에서 43.8%로 20%p 이상 감소했다. 봉천동 '벽산블루밍1차' 전용 59㎡의 경우 지난해 6월 최고 실거래가는 8억600만원으로 9억원을 넘지 않았다. 하지만 지난 5월에는 10억7500만원으로 역대 최고가 거래가 나오기도 했다. 이 뿐만이 아니다. 성북구(감소폭 -17.9%p), 서대문구(-14.4%p), 강서구(-14.2%p) 등도 감소폭이 큰 지역에 이름을 올렸다. 
          </div>
          <div contents-hash="becb286c68422394c7a4ca9525bd3c97b27d1e7d5726b1dda900e5cc755f761b" dmcf-pid="7zOmBQmjgn" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>6억 이하 '0%' 나온다...평균 매매가는 다 넘어</strong> 
           </div>
           <br>이런 가운데 조만간 6억원 이하 저가 아파트 '0.0%' 지역도 나올 것으로 보인다. 6억원 이하는 보금자리론 대상이다. 
          </div>
          <p contents-hash="687bc4f7d05ab0caa9383690e41b6fe1ff451100ddb3203529927c2863c15058" dmcf-pid="zqIsbxsAci" dmcf-ptype="general">부동산R114에 따르면 올 6월 말 기준으로 서울 25곳 가운데 6억원 이하 비중이 0%대인 곳이 4곳에 이른다. 성동구(0.1%). 송파구(0.4%), 동작구(0.7%), 광진구(0.7%) 등이다. 1년 전 성동구 6억원 이하 비중은 0.4%였다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="16a0e6d621355da69cd7b48b8e2d21be8a2623df9e3e730d5707761eec81084d" dmcf-pid="qBCOKMOcNJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 부동산R114" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140238218ghhx.jpg" data-org-width="784" dmcf-mid="ZqvlfJlwAE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140238218ghhx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 부동산R114
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="9c28a0b82113e9e22bb0f9695c1db8e327041168d0a8c804282569cd47533791" dmcf-pid="BbhI9RIkkd" dmcf-ptype="general">
           <br> 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="a584cb054c3f5f3d563f8c24997d98256b142ffb1408b55de1163a7bc6cafd0b" dmcf-pid="bKlC2eCEce" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 부동산R114" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140238436cjal.jpg" data-org-width="490" dmcf-mid="51YyPoyOkk" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/04/fnnewsi/20260704140238436cjal.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 부동산R114
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="4b2a9998a59734aa059e3ee07d5338cc26e23575012f6043c6ff68af0c7ffb82" dmcf-pid="KE2KwTKpAR" dmcf-ptype="general">
           <br>평균 매매가 기준도 사정은 크게 다르지 않다. 지난 6월 기준으로 평균 매매가 6억원 이하는 단 한 곳도 없다. 가장 낮은 곳은 도봉구(평균 매매가 6억2000만원), 금천구(6억9000만원) 등이다. 도봉구의 1년 전 평균 매매가는 5억9000만원대이다. 최근 1년 새 초고가 주택은 물론 중저가 주택도 아파트값이 껑충 뛴 영향이다.
          </div>
          <p contents-hash="09dc32b4b2f86f9eefaf91136fa1eaed194ce49abe16938e02a8db6cd2d5a0fc" dmcf-pid="9DV9ry9UjM" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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