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[실시간뉴스]45억 넘는 주택 종부세 인상‥1주택자도 예외 없어

온카뱅크관리자

2026-08-03 19:57:39

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          <p contents-hash="44982453dff406901bf57e14e597d1ccecc1cb325210d8b65e969ba4b0a495e5" dmcf-pid="b6c4uxMVS1" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="KPk87MRfh5" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="fb9a8b2d8a37ac779666982e4867b373947b2f949e51eead396affff16703db6" dmcf-pid="9QE6zRe4CZ" dmcf-ptype="general">정부가 조금 전 세제 개편안을 발표하고, 약 45억 원 이상의 이른바 초고가 주택 보유세를 크게 올리기로 했습니다.</p>
          <p contents-hash="0f54ee967e906298fe0f5995cfde65a9a00fb58ddf6b1a07f503691e2f9521fd" dmcf-pid="2xDPqed8hX" dmcf-ptype="general">반면 약 30억 원 미만 1주택을 보유하고 실거주하는 경우, 지금보다 오히려 보유세가 줄어들 것으로 보이는데요.</p>
          <p contents-hash="feef6b536778d8af9db17986b7349a488c415a8c58d2b79d879d22d060f7c501" dmcf-pid="VMwQBdJ6TH" dmcf-ptype="general">김민형 기자가 보도합니다.</p>
          <p contents-hash="37f4e9a29c9cd00e13c6e3007f85edc3c59db12bc40595bc6af9fac5f4f27e16" dmcf-pid="fRrxbJiPyG" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="48c4d8fe4d5466753a1c173a3284fa80754932d6c0c52645d1fe21a2c2f453d4" dmcf-pid="4emMKinQyY" dmcf-ptype="general">종부세 부담이 커지는 건 주로 시가 45억 원 이상 초고가 주택입니다.</p>
          <p contents-hash="3c6bffd63e78cc6f67743f41f2d3bdac191f7be9af27f0ef20bd65b50077d87a" dmcf-pid="8dsR9nLxSW" dmcf-ptype="general">종부세율이 현재 1.3%에서 내년 1.5%를 거쳐 2028년 2%까지 오릅니다.</p>
          <p contents-hash="4533fd69e61a5b8ab8a07da36e800953128d879bca7668c51e838d73b5097894" dmcf-pid="6t85l0pXTy" dmcf-ptype="general">70억 원대 아파트에 70세 이상 1주택자가 10년 이상 쭉 살았다면 올해 종부세로 469만 원을 내지만, 내년엔 1천942만 원, 내후년엔 3천295만 원으로 지금보다 7배 이상 오릅니다.</p>
          <p contents-hash="646896ba5f53d56d3f576a01623d03b5ef918245d066bef1218fce06ac229106" dmcf-pid="PF61SpUZST" dmcf-ptype="general">종부세를 깎아주는 세액 공제도 줄어듭니다.</p>
          <p contents-hash="f2e68e203e751bd280f9b71b13742aa3990ab8f155ad270bc4fa8e826a992d6c" dmcf-pid="Q3PtvUu5lv" dmcf-ptype="general">연령과 보유 기간에 따라 한도 없이 80%를 감면해 주다 보니 초고가일수록 혜택이 컸던 걸 바로 잡는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="935a055054718a15b99499928b016254cc0477bf305a44482f5df39174b4ce99" dmcf-pid="x0QFTu71lS" dmcf-ptype="general">내년엔 8백만 원, 2028년부터 6백만 원으로 상한이 생깁니다.</p>
          <p contents-hash="3016e78ea692f01df9a4b46ed91e4a3dc45083cfbeb39ed1ea3ef664d22aec44" dmcf-pid="yNTgQckLvl" dmcf-ptype="general">[구윤철/경제부총리 겸 재경부 장관] "40억 원에서 50억 원 수준을 초과하는 주택에 대해서는 과세를 정상화하겠습니다."</p>
          <p contents-hash="3ac37d98838bfb9f958860c2a999d1a7751e8699976b377abb31fc7a978b10f6" dmcf-pid="WjyaxkEoWh" dmcf-ptype="general">또 3주택 이상에 세금을 더 매기던 건 없애고, 대신 2028년부터는 몇 채를 갖고 있든 전체 집값을 합친 금액에 종부세를 매기기로 했습니다.</p>
          <p contents-hash="7da07deb89de649c2f3fc4df650619b894f2633ff32b22ffbbaeccdf267fb581" dmcf-pid="YAWNMEDgSC" dmcf-ptype="general">전체 가격이 같다면 똘똘한 한 채든 여러 채든 세 부담이 비슷해지는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="1c3f0576eeca55017e6fcbe0df971847e8ab0cd5c3fd0abdd77f1ef46762f281" dmcf-pid="GcYjRDwayI" dmcf-ptype="general">[우병탁/신한프리미어 패스파인더 전문위원] "흔히 얘기하는 똘똘한 한 채, 가격 자체가 상당히 고가인 경우에 보유에 따른 부담이 더 가중되는 형태라고 보면 될 것 같습니다."</p>
          <p contents-hash="2d073577fa8e823f5350b8015a02146a29023fe45130eb8a53318efa6350d3b8" dmcf-pid="HkGAewrNWO" dmcf-ptype="general">반면 시가 32억부터 45억 원까지는 종부세가 크게 달라지지 않고, 시가 32억 원 이하는 오히려 종부세가 줄어듭니다.</p>
          <p contents-hash="c9a4db92a81cd6a21e3f5da1b0a5a9b8bde9fa5a6e5d9c500e4548d3a447b4bd" dmcf-pid="XEHcdrmjWs" dmcf-ptype="general">1주택자의 종부세 기준도 현재 공시가격 12억 원에서 14억 원으로 오르게 됩니다. </p>
          <p contents-hash="cd65a697c4f0339403b3ce5cfeb0ca2286c6f4954d6a28d0a498e0a010536715" dmcf-pid="ZDXkJmsAWm" dmcf-ptype="general">시가 20억 원 이하의 주택 보유자라면 종부세를 내지 않는 건데, 다만 비거주 한다면 얘기가 달라집니다.</p>
          <p contents-hash="0dbf0b0c7fb22574e9354e9c83ffb44f57d843b1bb5da1d00604531ace1708fb" dmcf-pid="5I3salSryr" dmcf-ptype="general">공제금액이 현재 12억 원에서 9억 원으로 오히려 줄어들고, 종부세를 최대 50%를 깎아주던 것도 보유 대신 거주 기간에 따르기로 한 겁니다.</p>
          <p contents-hash="b688fc939e01f4fd20a1f06538b09b3e3abffdc6596f831419e9027a2d7f5640" dmcf-pid="1C0ONSvmTw" dmcf-ptype="general">[한상설/서울 서초구 공인중개사] "이렇게 (주택에서) 떨어져서 세 주는 사람들도 있는데 그런 사람들은 상당히 부담이 될 것 같아요."</p>
          <p contents-hash="247266d2a4ed84e3964cd80950e68bdfbb5e52b61fc78f699455f545607ea7f2" dmcf-pid="thpIjvTsWD" dmcf-ptype="general">정부는 이번 세제 개편으로 내년부터 3년간 종부세가 2조 1천억 원 넘게 더 걷힐 것이라고 내다봤습니다.</p>
          <p contents-hash="82704410436946eb5db5bc572b594706f2adc1991f5dcd987aacf233fec10f7c" dmcf-pid="FlUCATyOSE" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 김민형입니다.</p>
          <p contents-hash="11107ba0f96a25c7b91ba124322623d95e74d46d17bc18b6026cf29d60548865" dmcf-pid="3SuhcyWISk" dmcf-ptype="general">영상취재: 이지호 / 영상편집: 신재란 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="ba53839f9e85f8c0a3d3f0be37c779dfacbd25b64f5c28f3039f0c35e77feca4" dmcf-pid="0v7lkWYCvc" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="2a0ef58c20d1011c3e51a8b09df580061826e548acfec77b485daab0e457bb90" dmcf-pid="pTzSEYGhSA" dmcf-ptype="general">영상취재: 이지호 / 영상편집: 신재란</p>
          <p contents-hash="9a7719b2e685121580033160ae578808473ce0d082bf3d6e462a3dad9a7e5a86" dmcf-pid="UyqvDGHlyj" dmcf-ptype="general">김민형 기자(peanut@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="b07465dbbb31d7b5606b7b443e0c297b290c38b6ce38389de9793e69b88ce9e9" dmcf-pid="uWBTwHXSvN" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2026/nwdesk/article/6842104_37004.html </p>
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