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[실시간뉴스]3040 실수요자 뜬다…학교·공원 갖춘 '학공세권' 부상

온카뱅크관리자

2026-09-14 15:37:34

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">'계양신도시 카이브 유보라·아크메르 동탄' 등 예정</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="y8BvgOcnZQ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="de21f70fe495717743a9c15bcc23ee4da3459a8817402dd48a11c2dd20caf5fe" data-idxno="2059794" data-type="photo" dmcf-pid="WQ9WjhDg5P" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="하반기 학공세권 내 주요 분양 단지. [자료=리얼투데이]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/14/552793-3X9zu64/20260914151332255yolu.jpg" data-org-width="960" dmcf-mid="GDXW8oMVGR" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/14/552793-3X9zu64/20260914151332255yolu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            하반기 학공세권 내 주요 분양 단지. [자료=리얼투데이]
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="d15bf30ab9f22722d1f1ea466ee039ba29701c367ed6108bd0ba95f18a0dd6ab" dmcf-pid="Yx2YAlwa56" dmcf-ptype="general">부동산 시장이 3040 실수요자를 중심으로 움직이는 가운데 단지 주변에 학교와 공원을 갖춘 '학공세권' 입지가 떠오르고 있다.</p>
          <p contents-hash="f77e4e7dd3516372b7cc41c9f9d7bfae0df3e229dc393917930ebd02c6379d9b" dmcf-pid="GMVGcSrNY8" dmcf-ptype="general">14일 희림종합건축사무소와  알투코리아, 한국갤럽조사연구소가 발표한 '2026 부동산 트렌드' 소비자 설문조사 결과에 따르면 주택 이전 시 입지 고려 요인 중 산·공원·호수 등 '주거 자연환경 쾌적성'이 36%로 상위권을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="a50bc5332163d61b6f870c430b3fdb2b350649f5745d87f52f438b1407e341ab" dmcf-pid="HRfHkvmjY4" dmcf-ptype="general">단순히 단지 인근 자연환경을 넘어 '단지 내 녹지 및 조경시설'에 대한 중요도 인식이 전년 18%에서 올해 28%로 뛰었다. 쾌적성에 대한 평가가 집 근처 공원이 있느냐 없느냐를 떠나 단지 안팎이 녹지로 연결된 친환경 단지인지 아닌지로 세분화한 모습이다.</p>
          <p contents-hash="1309ffa473258c27982cb6c1514e812fabbace0e75b90c82a8544f66beacc8eb" dmcf-pid="Xe4XETsAXf" dmcf-ptype="general">지난해 한국리서치가 발표한 조사에서도 주거지 선택 시 주요 고려 사항으로 '공원, 산책로 등 주변 자연환경'을 응답한 비율이 '미래가치(65%)'와 '교육 환경(60%)'보다 높은 78%에 달한 것으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="3e57fbce65ffb720d747a7684f5a43056e6a41b73d16ee46b0bef701034b2bed" dmcf-pid="Zd8ZDyOc5V" dmcf-ptype="general">최근 아파트 청약 시장의 큰손으로 자리 잡은 3040세대의 특성도 더해진다. 한국부동산원 통계를 보면 올해 1~7월 청약 신청 46만5701건 중 '30대 이하'는 27만332건으로 58%를 차지했다. '40대'도 12만23건으로 25.8%에 달했다. 이들 세대는 학령기 자녀를 두거나 출산을 앞둬 '안전한 도보 통학'이 가능한 학세권을 필요로 한다. </p>
          <p contents-hash="cdbbf45f56961d64e0a6b44d6fc6f3b2e0cee5c9d94163f9c616d1782ffad5ef" dmcf-pid="5J65wWIkH2" dmcf-ptype="general">하반기 이 같은 '학공세권' 입지를 갖춘 단지들이 분양을 앞두고 있다. </p>
          <p contents-hash="96b5d40bd0037e43a1bc93e13bce5265032ac840922c5b7703b9592b20b72712" dmcf-pid="1iP1rYCEY9" dmcf-ptype="general">먼저 인천 계양신도시에 들어서는 주상복합 '계양신도시 카이브 유보라'가 다음 달 분양을 앞뒀다. 지하 2층~지상 15층, 84~93㎡(제곱미터, 이하 전용면적 기준) 총 1110가구 아파트와 단지 내 브랜드 상업시설 '시간'으로 구성된다. 바로 앞에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 예정됐고 인근엔 신개념 선형공원 '계양벼리(예정)'와 문화공원이 들어설 예정이다.</p>
          <p contents-hash="6a1c6d095117fce28a45d40717c3b99206647d56ecd9f0b122f2cde02c68c3d6" dmcf-pid="tnQtmGhDHK" dmcf-ptype="general">경기 화성시 동탄구에선 주상복합 '아크메르 동탄'이 이달 분양할 예정이다. 지하 7층~지상 최고 49층 7개동, 84~188㎡ 1808가구 규모다. 단지 앞 산책로를 통해 동탄센트럴파크를 오갈 수 있고 학동초와 석우중 등을 도보권에 뒀다.</p>
          <p contents-hash="c1e67d957872164629c3d3e76933d2153aeee1df89bec568e451ce08327df709" dmcf-pid="FLxFsHlw5b" dmcf-ptype="general">충북 천안시 서북구에 공급하는 '천안 아이파크 시티 3·4단지' 아파트도 곧 1순위 청약을 접수한다. 84~116㎡ 1714가구 규모며 단지 앞에 유치원 및 초등학교 신설이 계획됐다.</p>
          <p contents-hash="12595080f00805b742df028f63a5eda36ec0486f1965b93aec0262d2d968af04" dmcf-pid="3oM3OXSrYB" dmcf-ptype="general">[신아일보] 남정호 기자</p>
         </section> 
        </div>

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