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[실시간뉴스]‘반도체 벨트’ 주변까지 들썩… 경기 남부 아파트값 상승세

온카뱅크관리자

2026-10-20 06:07:35

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">상급지 갈아타기·키 맞추기<br>분당·영통·동탄 크게 오르고 <br>군포·의왕 등도 상승폭 커져</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XYS3xyMVT0">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="7fb464d03d4686b57eebc488c626c228f294a911f0a95e3516077dc4b9fa4f3b" dmcf-pid="ZGv0MWRfC3" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기도 화성시 동탄역 일대 아파트 단지 모습.  연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/20/seoul/20261020050408340pljt.jpg" data-org-width="660" dmcf-mid="HN8gTQyOWp" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/20/seoul/20261020050408340pljt.jpg" width="658"></p>
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            경기도 화성시 동탄역 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스
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          <p contents-hash="7129510eef49d50d87e6d91c9880f9f1573bad91db111e8b584206e67d595cdf" dmcf-pid="5XyUeGd8yF" dmcf-ptype="general">최근 서울 강남 3구 아파트 가격의 약세가 지속되고 있는 가운데 이른바 ‘반도체 벨트’로 꼽히는 경기 남부 지역의 상승세가 심상치 않은 모습이다. 서울과 인접한 지역과 삼성전자·SK하이닉스 등 주요 기업으로 통근이 수월한 지역에서 비롯된 가격 상승 흐름이 인근 지역으로 확산하는 분위기다.</p>
          <p contents-hash="74511236de7a8be4fefcb6c04c7a33f5f6a30e3c137f6085870afae32d8946fe" dmcf-pid="1ZWudHJ6Wt" dmcf-ptype="general">19일 한국부동산원에 따르면 10월 둘째 주(10월 12일 기준) 경기 지역 아파트 매매가격지수는 전주보다 평균 0.26% 상승하며 오름폭이 커진 가운데 특히 성남시 분당구(0.79%), 수원시 영통구(0.69%), 화성시 동탄구(0.66%) 등 한동안 주춤했던 기존의 강세 지역들의 상승률이 크게 올랐다. 이들과 인접해 있는 군포시(0.72%), 의왕시(0.60%), 수원시 병점구(0.56%), 성남시 중원구(0.55%) 등의 상승 폭도 커졌다.</p>
          <p contents-hash="f10bbafc6df9478a3d60c017042923836c07e96a5c298382c10f7ab217e8a916" dmcf-pid="t5Y7JXiPS1" dmcf-ptype="general">올해 들어 이달 둘째 주까지 경기 지역 아파트의 평균 매매가격지수 변동률은 누적 5.79%로 서울 아파트(8.49%)보다는 낮았다. 하지만 가격이 가장 많이 오른 상위 10개 지역을 살펴보면 8곳이 경기 남부 지역이었다. 화성시 동탄구는 20.14%나 뛰었고 이어 광명시(16.70%), 수원시 영통구(16.19%), 성남시 분당구(16.01%), 안양시 동안구(15.81%), 용인시 수지구(15.56%), 용인시 기흥구(13.95%), 성남시 중원구(13.88%) 등이 뒤를 이었다.</p>
          <p contents-hash="91a8ba92e447b023db0aaa6d7583b367edaac390958fc9376234877a7d59b18e" dmcf-pid="F1GziZnQv5" dmcf-ptype="general">서울에서는 성북구(15.68%)와 서대문구(13.26%)의 상승이 두드러졌다.</p>
          <p contents-hash="ef693ecec21752674064b0eb9066425523a8d210183538069c693f5d1aa8f9c5" dmcf-pid="3tHqn5LxvZ" dmcf-ptype="general">부동산R114에 따르면 올해 들어 9월까지 경기 아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 2256만원으로 역대 최고치를 기록했다. 경기 지역 분양가는 5년 연속 상승한 가운데 2024년 1983만원에서 지난해 2089만원으로 최근 2년 새 상승률이 13.8%에 달했다. 구리(3991만원), 부천시(3718만원), 광명시(3599만원) 등 서울과 가까운 인기 지역은 올해 평당 분양가가 3000만원을 넘었다.</p>
          <p contents-hash="cb5fbf83708687a7ade9020ad1e853cd8a66f532bd0f3cee07c0d533c4f5117e" dmcf-pid="0FXBL1oMlX" dmcf-ptype="general">남혁우 우리은행 부동산연구원은 “삼성전자 사내대출 등의 영향으로 수원을 중심으로 가격 강세 현상이 지속되면서, 임차 만기가 도래한 세입자들과 구매력이 상대적으로 낮은 수요자들이 비규제 지역 등 인근 지역에서 매수에 참여하면서 ‘키 맞추기’ 현상이 발생하고 있다”고 설명했다. 이어 “경기 남부 지역에서 매도한 수요자들의 ‘상급지 갈아타기’가 연쇄적으로 발생하면서 경기 남부 내 상급지의 가격도 오르는 것”이라고 덧붙였다.</p>
          <p contents-hash="7dc2214a9447024ef84104304d2d2fb1bc8371ac07611d6842298a66c3d9aa4e" dmcf-pid="p3ZbotgRCH" dmcf-ptype="general">허백윤 기자</p>
         </section> 
        </div> 
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