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[실시간뉴스]전월세, 3년10개월 만에 최대 상승…6년간 대출 53% 급증

온카뱅크관리자

2026-11-15 15:17:38

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="0py9yn4quY">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="463dbd65517e313ac0640cc035afe8a3eed830cfb4758d13941a9ecd6ef8bda9" dmcf-pid="pUW2WL8B3W" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난달 전월세 물가가 3년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 월세 상승률은 12년 10개월 만에 최고치를 기록했다.   사진은 15일 서울 남산에서 바라본 서울시내 아파트 등 모습. 이날 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난달 전월세 소비자물가지수는 106.56(2020=100)으로 1년 전보다 1.4% 상승했다. 이는 2022년 12월(1.4%) 이후 가장 높은 상승률이다.  2026.11.15. 서울=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202611/15/donga/20261115143022207icxe.jpg" data-org-width="1600" dmcf-mid="G1NVblcnUW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202611/15/donga/20261115143022207icxe.jpg" width="658"></p>
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            지난달 전월세 물가가 3년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 월세 상승률은 12년 10개월 만에 최고치를 기록했다. 사진은 15일 서울 남산에서 바라본 서울시내 아파트 등 모습. 이날 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난달 전월세 소비자물가지수는 106.56(2020=100)으로 1년 전보다 1.4% 상승했다. 이는 2022년 12월(1.4%) 이후 가장 높은 상승률이다. 2026.11.15. 서울=뉴시스
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          <div contents-hash="900df90829348a3f067dc51603f288c93db679b603f3ce33a05367f89197385e" dmcf-pid="UuYVYo6b3y" dmcf-ptype="general">
           지난달 전월세가 3년 10개월 만에 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 최근 6년 새 전세 보증금이 35% 오르는 동안 보증금을 마련하기 위한 대출은 50% 넘게 늘었다. 올해도 전월세 상승세가 이어지는 가운데 대출 금리 상승과 대출 규제 강화가 맞물리며 세입자 부담이 커지고, 가계 소비가 더욱 위축될 수 있다는 우려가 나온다.
          </div>
          <p contents-hash="2fc948cc397cde4be61937fa1eb83cc24be1ee2aa32c7a3bbc6dfa82e80de834" dmcf-pid="u7GfGgPK0T" dmcf-ptype="general">15일 국가데이터처 국가통계포털에 따르면 지난달 집세(전월세) 소비자는 1년 전보다 1.4% 상승했다. 2022년 12월(1.4%) 이후 가장 큰 상승 폭이다.</p>
          <p contents-hash="1558ca368fec4f52cab74193939e87a9910814d735d443a01ba288d4d712d846" dmcf-pid="7zH4HaQ9Uv" dmcf-ptype="general">국가데이터처는 전국 약 1만1000 전월세 가구를 대상으로 물가 상승률을 조사한다. 기존 계약과 신규 계약이 모두 포함된 평균적인 주거비로, 신규 계약의 가격만 따져보는 일반적인 전월세 상승률에 비해 실거래가 변화가 시차를 두고 반영된다.</p>
          <p contents-hash="d1e97d98b1c455da2553a3298dfb950ac9e730458ea83e945369d88304846311" dmcf-pid="zqX8XNx23S" dmcf-ptype="general">전월세 물가 상승률은 올해 1~3월 각각 0.9%에서 4~6월 1.0%로 오른 뒤 7월 1.1%, 8월 1.2%, 9월 1.3% 등 점차 상승 폭이 커지고 있다. 전월세 상승률이 4개월 이상 연속으로 높아진 것은 전월세 상한제를 골자로 하는 임대차법 개정안 시행 여파로 전세 매물이 급감했던 2021년 7월(0.7%)~2021년 5월(1.3%) 이후 처음이다.</p>
          <p contents-hash="748dad22bec8ef20727ac0fe407d5b4b067fa128fe92ee648985f45367ea8bc5" dmcf-pid="qBZ6ZjMV0l" dmcf-ptype="general">월세가 전년 대비 1.5% 상승하며 2013년 12월(1.5%) 이후 가장 많이 올랐다. 전세 대출 규제가 강화되면서 매물이 줄어들고, 전세의 월세화가 가속화된 영향으로 풀이된다. 전세 상승률은 1.4%로, 2023년 2월(1.6%) 이후 가장 높았다. 지역별로는 울산(2.4%), 서울(2.1%), 세종(1.6%) 순으로 높았다.</p>
          <p contents-hash="a374f13f270eebfee8f83aba9a575441e4332a9048f44ba9a43aa7923052c7c1" dmcf-pid="Bb5P5ARf3h" dmcf-ptype="general">전월세 가구 중 상당수는 금융기관 대출에 의존해 보증금을 마련했을 것으로 보인다. 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석 결과 지난해 전세 거주 가구의 평균 보증금은 2억1797만 원으로 집계됐다. 1년 전보다 2.3% 올랐고, 세부 분석이 가능한 2019년과 비교하면 34.9% 상승했다.</p>
          <p contents-hash="4c0d965e19e996d1ee309ef7545ef55e0f9f290b12f40618206589b7b0d0293e" dmcf-pid="bkeCeFvm0C" dmcf-ptype="general">전세 가구가 보증금을 마련하기 위해 받은 금융부채(담보·신용대출 합산) 평균액은 2019년 3033만 원에서 2025년 4639만 원으로 53.0% 증가했다. 보증금 상승률보다 18.1%포인트 더 가파른 상승세다. 같은 기간 전세 보증금 대비 대출 비중도 18.8%에서 21.3%로 올랐다.</p>
          <p contents-hash="adec6a45c162e700855f9581ed3f03d7e301e18c9f7da72bc61140f1e9a45f26" dmcf-pid="KEdhd3Ts0I" dmcf-ptype="general">올해 전월세 가격이 오르고 보증금 대출도 늘어난 가운데 대출 금리가 오르고 있어 세입자 부담은 커질 전망이다. 대출 상환 부담이 커지며 가계 소비가 더욱 위축될 수 있다는 우려가 나온다. 대출 규제가 강화돼 추가로 자금을 조달하기도 어려워졌다.</p>
          <p contents-hash="6d8bb52ebea76df0ab8b5409eb231be2cf28b55b4d28ec68b721e7adb4a36e81" dmcf-pid="9DJlJ0yOUO" dmcf-ptype="general">한국개발연구원(KDI)은 ‘경제 동향 11월호’에서 “반도체 호황에 따른 소득 증가 효과가 가계 전반으로 확산되는 흐름이 아직 뚜렷하지 않다”라고 진단했다. 그러면서 “주택 매매·임대 가격이 수도권을 중심으로 높은 상승세를 이어가며 주거비 부담을 높이는 요인으로 작용하고 있다”라고 했다.</p>
          <p contents-hash="1377c1f12ee2d5323880d44e64daa45fcc31c852d1ed01d83bc02ecd4a43b974" dmcf-pid="2wiSipWI0s" dmcf-ptype="general">세종=김수연 기자 syeon@donga.com<br> </p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 동아일보. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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